Мы представляем интересы собственника
(продавца, арендодателя) или
клиента
(покупателя, арендатора) и сопровождаем сделку на всех этапах.
Работаем со всеми видами
жилой
(первичный и вторичный рынок, апартаменты, апарт-отели) и коммерческой
недвижимости (от бизнес-центров до технопарков).
Предоставляем
полный комплекс услуг
: анализ рынка и цен; стратегия; маркетинг; взаимодействие с
участниками сделки; показы; юридическое сопровождение.
Берём на себя полноеуправление и эксплуатацию
коммерческих объектов: техническое обслуживание, контроль подрядчиков,
работа всех систем, учёт энергоресурсов, отчётность.
Назначаем показы и сопровождаем сделки
купли-продажи
— от анализа рынка и подбора объекта до юридического оформления с
финансовым планированием и бюджетированием.
Ищем помещения для
аренды
по заданным критериям и подбираем надёжных
арендаторов
, чтобы собственники получали стабильный доход и сохраняли ценность
своих активов.
Берём на себя полноеуправление и эксплуатацию
жилых объектов: техническое обслуживание, работа инженерных систем,
бытовые вопросы, создание комфортных условий для проживающих.
Организовываем показы и ведём сделки
купли-продажи
— от поиска подходящего варианта по заданным критериям и анализа рынка
до безопасного юридического оформления.
Подбираем квартиры и апартаменты для
аренды
и находим ответственных арендаторов, помогая собственникам получать
стабильный доход и сохранять стоимость недвижимости.
Оставить заявку
наши партнеры / КЛИЕНТЫ
проекты
Брокеридж и управление следующих объектов
1 из 23
преимущества работы с нами
1
Полный цикл работ с объектом: от покупки и аренды до управления и
эксплуатации.
Комплексность
2
Все финансовые и операционные данные и отчёты открыты для собственника.
Прозрачность
3
Стратегический подход к управлению увеличивает прибыль и сохраняет
ценность объекта.
Доходность
4
Стратегический подход к управлению увеличивает прибыль и сохраняет
ценность объекта.
Безопасность
5
Быстрое реагирование и решение любых технических и организационных задач.
Оперативность
6
Мы берём на себя все заботы, обеспечивая стабильную работу и спокойствие
собственника.
Комфорт
Оставить заявку
Этапы работ
Консультация
Анализируем задачу, определяем цели и подбираем оптимальное решение.
1
Подготовка
Проводим аудит, собираем документы, формируем стратегию продвижения или
план управления.
2
Реализация
Выполняем все практические действия: показы, переговоры, сделки, запуск
процессов эксплуатации.
3
Сопровождение
Обеспечиваем юридическую поддержку, контроль исполнения и регулярную
отчётность.
4
FAQ
С какими объектами мы работаем?
Жилая недвижимость
Первичный рынок Сопровождаем сделки с квартирами и апартаментами от застройщиков по договорам долевого участия (ДДУ) и по переуступке прав.
Вторичный рынок Работаем с квартирами, домами и апартаментами, имеющими зарегистрированное право собственности.
Апартаменты и апарт-отели. Объекты без статуса жилья, но идеально подходящие для краткосрочной и долгосрочной аренды, а также инвестирования.
Коммерческая недвижимость
Офисная и торговая недвижимость. Бизнес-центры классов A, B и C, офисные помещения, торгово- развлекательные комплексы, бутики, магазины, торговые павильоны и объекты стрит-ритейла на первых этажах жилых домов.
Гостиничная и ресторанная недвижимость. Отели, апарт-отели, хостелы, рестораны, кафе, бары и другие объекты сферы гостеприимства.
Промышленная и складская недвижимость. Производственные здания, заводы, цеха, мастерские, склады, логистические комплексы, технопарки и индустриальные зоны.
Чем отличается управление от эксплуатации недвижимости?
Управление — это комплекс мероприятий для эффективного использования и доходности объекта. Включает:
Организацию и сопровождение аренды: поиск арендаторов, оформление договоров, контроль платежей.
Маркетинг объекта: продвижение для привлечения арендаторов, анализ рынка и установление конкурентной арендной ставки.
Доходность: стратегическое планирование бюджета и оптимизация расходов.
Финансовый и юридический контроль: регулярная отчётность для собственника.
Коммуникация: взаимодействие с арендаторами и подрядчиками.
Эксплуатация — это техническое и бытовое сопровождение объектов. Включает:
Работа объекта: поддержание инженерных систем и оборудования в рабочем состоянии.
Ремонт: контроль подрядных организаций и проведение ремонтных работ.
Обслуживание: уборка и содержание общих территорий.
Безопасность: обеспечение комфортной и безопасной среды для жильцов или арендаторов.
Как мы оцениваем рыночную стоимость и арендную ставку?
Мы оцениваем рыночную стоимость и арендную ставку на основе комплексного анализа объекта и текущего состояния рынка недвижимости.
В процессе оценки учитываем:
Локацию и инфраструктуру — транспортную доступность, соседство с ключевыми зонами, удобства для арендаторов или покупателей.
Состояние и характеристики объекта — площадь, планировку, ремонт, инженерные системы, наличие парковки и других преимуществ.
Сравнительный анализ рынка и время экспозиции — сопоставляем объект с аналогичными на рынке и оцениваем ожидаемый срок продажи или сдачи в аренду.
Финансовые показатели доходности — рассчитываем ROI (возврат на инвестиции), NOI (чистый операционный доход), CAM (общие расходы на управление) и NPR — Net Property Revenue (чистый доход от собственности).
Анализ ликвидности и рисков — применяем коэффициенты ликвидности и прогнозируем платежеспособность арендаторов.
ДДС (движение денежных средств) — формируем прогноз поступлений и расходов для прозрачного контроля доходности объекта.
На выходе собственник получает обоснованную рыночную стоимость объекта, рекомендуемую арендную ставку, оптимизированную для максимизации дохода и минимизации времени экспозиции, а также полный финансовый прогноз по доходности и эффективности эксплуатации.
если у вас остались вопросы, заполнитеформу. мы свяжемся с вами в ближайшее время
